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Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf

Foto: Hans Blossey / IMAGO

Erstmals seit 2020 sind die Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland zum Ende des vergangenen Jahres ‌wieder flächendeckend gestiegen. Im vierten Quartal 2025 zogen sie sowohl deutschlandweit als auch in allen acht Metropolen an. Das geht aus einem Wohnbarometer des Online-Portals ImmoScout24

hervor. Für das Gesamtjahr 2025 ergebe sich ein durchschnittliches Preiswachstum von mehr als drei Prozent. Das signalisiere eine Stabilisierung des Marktes.

Die Studienautoren beobachten eine zunehmende Konzentration der Kaufnachfrage auf die Städte. Während die Nachfrage in den Metropolen im vierten Quartal um ein Prozent zulegte,nahm sie in ländlichen Regionen um acht Prozent ab. »Kaufinteressierte zieht es besonders in den urbanen Raum«,sagte ‌ImmoScout24-Geschäftsführerin Gesa Crockford.

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Als Gründe für die nachlassende Mietnachfrage gelten auch eine Eintrübung am Arbeitsmarkt und weniger Zuwanderung. Die Angebotsmieten für Bestandswohnungen ‍stiegen im vierten Quartal deutschlandweit um 1,0 Prozent auf durchschnittlich 8,89 Euro pro Quadratmeter. Im Jahresvergleich bedeutet dies ein ⁠Plus ​von 3,7 Prozent. München bleibt mit 19,92 Euro die teuerste Metropole. Auch bei Neubauwohnungen zogen die Mieten an,in Berlin erreichten sie erstmals die 21-Euro-Marke.

dab/Reuters